Ипотечные кредиты стали более привлекательными

С сентября по декабрь 2011 года на 50% по сравнению с периодом с мая по август 2011 года увеличилось число ипотечных кредитов со страхованием ответственности заемщика и низким первоначальным взносом.

С помощью кредитов со страхованием ответственности заемщика и низким первоначальным взносом около 6 900 российских семени в 2011 году приобрели жильё.

Общая сумма таких ипотечных кредитов составила немногим более 11 миллиардов рублей. Самый мощный толчок для развития такого вида ипотеки был получен в четвёртом квартале 2011 года.

В указанный период число выданных ипотечных кредитов со страхованием ответственности заемщика и с низким первоначальным взносом составило 3 000. Данный показатель на 50% выше, чем такой же показатель за предыдущий квартал. Эти данные были получены из отчёта Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

В сфере банков, которые занимаются рефинансированием кредитов в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию, число застрахованных кредитов составляет 6,9% от общего числа кредитов. Однако в большинстве отдельных банков, которые выдают кредиты как работающие по собственным стандартам, так и по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, чило кредитов с ипотечным страхованием составило 15-20% от общего числа выданных ипотечных кредитов.

Эксперты считают, что главным фактором такого стремительного роста выдачи данных ипотечных кредитов является эффект наступающего повышения процентных ставок.

Ольга Беленькая, заместитель главы аналитического департамента компании «Совлинк», объяснила, что к концу прошлого года выросла стоимость привлечения внешних ресурсов и банки стали испытывать очень серьёзный дефицит ликвидности. Из-за этого им пришлось повысить ставки по депозитным вкладам и на каждом углу говорить о скором повышении ставок по ипотеке. Заёмщики клюнули на приманку и воспользовались этим моментом.

Эксперты считают, что несмотря на увеличение процентных ставок по кредитам рост рынка кредитных займов будет продолжать расти, и будет поддерживаться отложенным спросом российских семей.

Только в январе 2012 года в России число выданных ипотечных кредитов увеличилось в 1,9 раза и составило 38,2 миллиардов рублей в годовом исчислении.

Однако на фоне этого, стало менее значительным снижение выдачи ипотечных кредитов в указанный период, чем два предыдущих года.

Андрей Клапко, аналитик по банковскому сектору Газпромбанка, говорит, что поскольку банки не собираются агрессивно повышать ставки по кредитам, в этом году опережающими темпами будет расти розничное ипотечное кредитование.

В данный момент средняя ставка по ипотечному кредитованию в рублях составляет 13,2%, что в пересчёте на валюту составляет около 9,25%