Экономический справочник
История развития человечества показывает, что с древних пор, когда ещё человека было сложно назвать человеком, когда он многого не умел и не знал, неизменным было одно желание: иметь свое жилище. У кого это была пещера, у кого шалаш, у кого дом, ну, а у кого и дворец. Мало что изменилось и в наше время: совершено разные доходы людей определяют разный подход к выбору недвижимости, ведь кому-то уютно и в однокомнатной квартире, а другому необходимо купить коттедж в Минске.
Современные темпы роста строительства жилья не могут не радовать. Всё большее количество людей выбирает для своего жилища комфортабельные квартиры более свободной планировки в красивых домах, построенных по технологиям, идущим в ногу со временем. Строятся целые жилые микрорайоны, преимуществом которых является своя продуманная до мелочей инфраструктура, учитывающая интересы жителей от мала до велика.
Но при этом, не меньшим спросом пользуется и рынок вторичного жилья. В первую очередь это обусловлено более низкой ценой на квартиры, ну, и во вторую очередь – местоположением самой квартиры, ведь семья зачастую «привязана» к конкретному микрорайону или даже дому.
На что обратить внимание при покупке квартиры
Начнём с эстетики:
одна из главных ролей отдана району: зеленый ли он, хорошо ли освещен;
наличие в ближайшем радиусе школы, детских садов, магазинов и парковочных площадок значительно облегчит жизнь в целом;
этаж важен, особенно если в квартире или доме будут проживать пожилые родители или маленькие дети, поскольку проблема лифтов весьма животрепещуща;
планировка квартиры: наличие балконов и вспомогательных помещений должна вас полностью удовлетворять.
Гораздо серьёзнее обстоят дела с юридическими тонкостями, особенно, когда речь идет о покупке «вторичного» жилья, поскольку при покупке квартиры в новостройке будущие хозяева, как правило, избавлены от переживаний хотя бы относительно предыдущих жильцов.
Что нельзя оставить без внимания?
цена на квартиру должна быть адекватной, сильно заниженная стоимость – звоночек, сообщающий о том, что данная квартира может быть «не чистой», а махинаторы специально занижают цену, играя на человеческих слабостях;
покупателю необходимо знать собственника квартиры: если его скрывают, предлагая продажу квартиры по доверенности – стоит подумать и взвесить все сто раз, сделка может быть оспорена в суде (если собственник квартиры психически болен, недееспособен или на момент продажи квартиры сидел в тюрьме);
документы – технический паспорт, правоустанавливающий пакет – неплохо бы тщательно изучить самостоятельно, так как любая незарегистрированная перепланировка может принести немало хлопот.
Купить трехкомнатную квартиру в Минске несложно, главное со всей серьёзностью отнестись к выбору жилья и доверить проверку документов на недвижимость опытному юристу, чтобы не допустить ни единой ошибки. Как правило, такие квартиры покупают семьи с детьми, а площадь их разнится от крохотных 65 «квадратов» до 150, которые уже впечатляют воображение и предполагают комфортабельное проживание всех членов семьи.
Покупка недвижимости – сложный во всех отношениях шаг, но его можно продумать наперед, тем самым избавив себя от проблем и сомнений.