Прогноз роста цен на недвижимость на 2013 год
Эксперты рынка недвижимости стараются навязать людям мысль, что столь огромные цены на жильё — это большое счастье, ведь для многих россиян их недвижимость является основным и единственным капиталом. Со временем цены на недвижимость будут только увеличиваться, тем самым радуя её владельцев. Много разговоров финансовых аналитиков были посвящены этой теме. В данном утверждении есть, как минимум, два непреложных факта.
Во-первых, каждому ясно, что жильё дешеветь не будет на фоне общей экономической картины. И хотя рынок недвижимости непредсказуем — он обязательно среагирует на экономический кризис. А этого никто не хочет. Раз мы желаем, чтобы экономика России укреплялась — нужно принимать увеличение цен на недвижимость как непреложный фактор нашего благополучия.
Во-вторых, человек, который кроме недвижимости больше ничего не имеет — постоянно испытывает потребность в деньгах. Житель Москвы может легко решить свои проблемы, обменяв свою дорогую квартиру на более дешёвую.
Но могу сказать, что большинство москвичей могут удовлетворить свои нужды из своей заработной платы. Но чтобы купить большую жилплощадь — ни одной хвалёной московской зарплаты не хватит, даже если брать ипотечный кредит. В настоящее время гражданин, который в месяц имеет доход $2 500, может взять на покупку недвижимости кредит в максимум $120 000. И это в той ситуации, когда самая плохая квартира стоит $140 000.
Цены на недвижимость будут расти!
«Известия» неоднократно писали о причинах бесповоротного роста цен на недвижимость. Почти все специалисты рынка недвижимости с начала этого года наотрез отказываются выдавать однозначные прогнозы, так как они были все ошибочными. Теперь специалисты упоминают о вероятности других развитий сценария. Больше половины экспертов утверждают, что в 2012 году рост цен на недвижимость будет составлять 0.5-1% в месяц. Другие прогнозируют, что темп роста цен на недвижимость будет более высоким. Некоторые утверждают, что цены на недвижимость будут расти гораздо медленнее инфляции, а другие говорят об обратном.
Апрелев считает, что зима расставит все вопросы по местам. Январь и февраль — благоприятное время для получения бонусов. $400 000 000 000 они составили в 2012 году. Если инвесторы начнут в бешеном темпе распродавать свои квартиры — то темп роста цен на недвижимость очень резко может снизиться.
Подчеркну, что специалисты имеют ввиду не абсолютные цифры — а лишь о темпах роста цен на недвижимость.
2013 цена на нефть медленно но неумолимо снижается, уже зима а цена ни только не выросла а и снизилась, хотя обычно в отопительный период во всем мире цена растет, экономика ведущего потребителя нефти в Азии Китая очень быстро тормозится и обратного движения вверх уже не будет! тк мир перенасыщен товарами! перенасыщен взятыми кредитами те наступила фаза их отдачи банкам и покупок как раньше в таком количестве не будет! что в Европе и в Америке всем известно!экономика России тоже падает и все это только начало всеобщего падения в ближайшие месяцы!уже сейчас видим как каждую неделю отзывают лицензии то у одного то у др банка (те кредиты населением не отдаются но это скрывается и возникает кассовый разрыв и платить проценты по депозитам банку нечем)подешевеет с падением нефти ниже 95 за баррель все! недвижимость будет лететь вниз очень быстро как и всегда при снижении нефти!особенно страшно за тех кто вошел в ипотеку тк кризис затронет все и будет очень длительный! повезет тем кто будет иметь валюту тк она будет дорожать к рублю как всегда!