Серийная жилая недвижимость

Отечественный жилищный фонд в основном состоит из серийных зданий. Причем это касается и новостроек, которые создаются как типовые варианты с небольшими отличиями в виде декорирования фасадов, цвета отделки и т. д.

Не смотря на то, что серийное жилье зачастую воспринимается как наименее комфортное, оно имеет свои явные преимущества. Новое типовое жилье достаточно быстро возводится и требует минимальных вложений застройщика. А некоторые варианты серийных жилых зданий советского периода по уровню удобства планировки качества конструкции здания, превосходят те или иные варианты современного жилья эконом-класса. Поэтому в пределах Москвы типовые старые квартиры пользуются повышенным спросом. Правда, в последнее время многие стали вместо вторичного серийного жилья в Москве приобретать за ту же стоимость современную загородную недвижимость. Зеленоград и другие обустроенные районы пригорода сейчас пользуются высоким спросом. Но не все жители столицы готовы поселиться за чертой города, поэтому в условиях повышения цен, наиболее оптимальным вариантом для них остается типовое серийное жилье.

Первыми зданиями серийного промышленного строительства были так называемые «сталинки». Эти дома появились в тридцатые годы прошлого столетия. Их возводили с целью расселить барачные поселения и доходные дома. Строили такие здания из панелей или кирпича. Планировка была продумана достаточно удачно. Основное отличие «сталинок» — это высокие потолки, которые ценятся и сейчас. Для отделки домов этого типа иногда применялись оригинальные декоративные элементы. В некоторых случаях строительство «сталинок» осуществлялось по индивидуальным архитектурным проектам. Классический вариант жилья данного типа – квартира с потолками выше трех метров, с просторной кухней и довольно большими комнатами, с паркетным полом и раздельным санузлом. Эти квартиры отличаются хорошей звукоизоляций, обеспеченной большой толщиной стен. Однако приобретая квартиру в «сталинке» обычно приходится производить капитальный ремонт с заменой сантехники, трубопровода и электропроводки.

Позже появились «хрущевки». Квартиры этого типа гораздо менее удобны. Они имеют совсем небольшие габариты, обладают плохим теплосбережением и низкой звукоизоляцией. Но зато они дешево стоят и при этом обычно располагаются в хороших районах недалеко от метро.