Ипотечное страхование

Программы страхования распространяются на всё, что сопряжено с риском. В том числе, и ипотечное кредитование. В этом случае осуществляется страхование рисков убытка для кредитующей стороны.

Иными словами, предусматривается возможность компенсации убытка путём реализации имущества, под залог которого взят кредит. Если вы приобретаете недвижимость за рубежом, следует учитывать, что законодательства различных государств предусматривает совершенно отличающиеся варианты страхования кредитных рисков .

Ипотечное страхование является непременным условием при приобретении объекта недвижимости по ипотечному кредиту. Параллельно происходит страхование имущества, страхование от несчастного случае и прочие варианты, предусмотренные комплексным ипотечным страхованием. Размер тарифов, естественно зависит не только от кредитующей организации, но и от лица, получившего кредит. Обычная ставка – не более 0,5% от зафиксированной стоимости приобретаемого по ипотеке жилья. В данном случае не имеет значение, совершена ли покупка на первичном или вторичном рынке. На сумме отражаются следующие характеристики: 1.срок, на который производится кредитование 2.Размер кредита 3. Размер первоначального взноса.

Перестрахование рисков в ипотечном страховании характеризуется очень большими «ножницами» тарифов, что обусловлено территориальными причинами, размером страхового покрытия и прочими финансовыми (весьма многочисленными) факторами риска для кредитующей организации.
Совсем другой вопрос – это страхование имущества, взятого по ипотеке. Этот случай уже ближе к обычным видам страхования. Здесь учитываются технические характеристики объекта ипотеки: использованные при строительстве материалы, пожароустойчивость.

Безусловно, обычному заёмщику трудно разделить для себя эти два вида ипотечного страхования. В подобном случае разумнее обратиться для консультации к независящим от банка-кредитора профессионалам – слишком много нюансов возникает в зависимости от характеристик банка, характеристик ипотечного объекта, конкретного региона и целого ряда других причин.