Экономический справочник
Мы достаточно много рассказываем об ипотечном кредитовании. Ипотека — один из самых востребованных видов займа среди населения.
Приобретение своего жилья — ответственный шаг и каждый банк старается предложить максимально выгодные условия для того, чтобы заполучить клиента на долгосрочную перспективу.
Одни предлагают низкие ставки и долгий срок кредитования, другие придумывают дополнительные продукты, которые окончательно «привязывают» заемщика к финансовой организации.
В одной из наших статей мы уже рассказывали об ипотечном кредитовании без первоначального взноса от банка ВТБ.
Сегодня поговорим и рассмотрим процесс расчета ипотечного кредита с помощью онлайн калькулятора.
Первоначально вам необходимо выбрать населенный пункт. Мы рассмотрим работу калькулятора на примере города Москвы.
Для новостройки (строящегося жилья или уже готового без зарегистрированного права собственности) актуальные следующие пункты:
Далее вам необходимо указать основную информацию: стоимость жилья, размер первоначального взноса, использование материнского капитала и его сумма, а также размер вашего дохода.
В нашем случае мы используем следующие данные:
При наших условиях результаты будут следующими:
Помните, что онлайн калькулятор помогает совершить только предварительные расчеты. Точные данные по ежемесячному платежу и ставке сможет точно указать только специалист банка после просмотра пакета предоставленных документов.
Помимо онлайн калькулятора для строящегося жилья, предусмотрена возможность расчета данных для уже готового или вторичного жилья (где была проведена регистрация прав собственности).
Пункты для заполнения аналогичны первому варианту и итоговая процентная ставка находится на том же уровне.
Что может повлиять на ее уменьшение или увеличение и насколько:
Это далеко не все преимущества, которые может предложить банк ВТБ для своих клиентов.
Банк сотрудничает с крупными застройщиками и предлагает оформление ипотечного кредита только на приобретение жилья у аккредитованных организаций.
Существует возможность учета материнского капитала, а также специальные программы для государственных служащих и работников соответствующих сфер. Образование, здравоохранение, таможенных служащих, военных и так далее.
ВТБ 24 не ограничивает заемщика в выборе жилья. Это может быть как квартира, так и таунхаус или собственный дом.
Ставки на готовое жилье, новостройки и вторички — одинаковые.
Один из дополнительных плюсов, которые помогут не только снизить ставку, но и изрядно экономить — возможность оформления Мультикарты банка ВТБ.
Это карта для повседневных и привычных покупок, которая поможет получить дисконт на ипотеку до 0,60%.
Для участия в программе необходимо:
В конце периода банк оценивает ваши траты по карте и пересчитывает сумму ежемесячного платежа. Разница суммы возвращается на счет вашей карты в виде реальных денежных средств.
Для тех клиентов, которые подобрали вариант жилья и не хотят его упустить, существует возможность оформления процедуры ипотечного кредита в экспресс-режиме.
Предусмотрена минимальная надбавка к процентной ставке.
Предусмотрена возможность использования материнского капитала: в виде первоначального взноса, частичного или полного погашения оставшейся задолженности.
Онлайн калькуляторы предусмотрены для всех видов ипотечного кредитования. Это не только новостройки или вторичное жилье.
Произвести расчет можно для любого вида ипотеки:
Калькуляторы имеют одинаковые дополнительные пункты и позволяют совершить расчет с максимально точными данными.
Подать заявку на оформление ипотечного кредита вы можете сразу после предварительного расчета. Специалисты банка получат указанную информацию и смогут проконсультировать вас по дальнейшим действиям.
Требования к заемщикам для получения ипотечного кредита:
К приобретаемой недвижимости банк не предъявляет жесткие требования. Нет обязательной необходимости выбирать только ту квартиру, которую предлагают аккредитованные заемщики.
Специалисты банка ВТБ 24 самостоятельно проводят юридическую экспертизу и чистоту будущей сделки приобретения жилья.
Вы можете приобретать недвижимость в любом городе. Не обязательно проживать и работать именно в регионе приобретения.
Квартира оформляется в собственность заемщика, либо в долях с супругом/супругой сразу.
Залоговая недвижимость подлежит страхованию рисков от утраты.
Банк ВТБ 24 достаточно редко отказывает в оформлении ипотечного кредита. Основное условие для отклонения заявки — сомнения банка в надежности занятости клиента. Если срок трудоустройства слишком маленький или организация не вызывает финансового доверия, то скорее всего вы получите отказ.
Оформление ипотечного кредита в банке ВТБ 24 — это возможность получения приемлемой процентной ставки, а также дополнительные возможности для ее уменьшения.
Программы государственной поддержки, а также возможность использования материнского капитала — одни из основных причин для обращения именно в этот банк.
Вы можете самостоятельно провести ориентировочный расчет с помощью онлайн калькулятора и убедиться в выгодности предложения.