Ипотека от Банка ВТБ без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса ВТБ

Мы уже неоднократно говорили об ипотечном кредитовании и банках, которые предлагают свои программы. Каждая финансовая организация предлагает индивидуальные условия для заемщиков и разобраться в них, порой, совсем не просто.

Возможно ли заключить договор ипотечного кредитовая с банком, не оплачивая при этом первый взнос? В условиях, разработанных банком ВТБ программ, такого не предусмотрено. Но, как говорится, выход можно найти всегда. Давайте поговорим об этом далее.

На нынешний 2019 год, ВТБ предлагает оформление ипотечного кредита лишь на два вида жилья: в новостройках и вторичка.

Банк ВТБ предлагает ипотеку только на вторичку и новостройки

Если вы рассматриваете ипотечные программы для приобретения иного вида жилья: таунхауса, коттеджа или земли, то данный банк сможет предложить средства только в виде потребительского кредита.

Разберем основные программы, а далее поговорим о нюансах, которые могут повлиять на размер первоначального взноса и его замену.

• Новостройки

Когда речь идет о приобретении жилья в еще строящемся или уже готовом доме, подразумевается, что право собственности на такое помещение еще не было зарегистрировано.

Особые условия:

• При покупке жилья, площадь которого более 65 кв.м., действуют предложения о сниженных ставках;
• Площадь более 100 кв.м., предполагает дополнительное снижение ставки к первоначальной;
• Возможно воспользоваться программой «Без подтверждения дохода». Ставка увеличивается всего на 0,25%. При расчете округляется в большую сторону;
• Особая категория граждан, например: муниципальные служащие, военные, медики, работники сферы образования и таможни — могут оформить договор на индивидуальных условиях. Подробности можно уточнить по телефону горячей линии;
• Если вы являетесь зарплатным клиентом банка ВТБ, то подтверждение дохода не потребуется.

Подать заявку на рассмотрение можно через официальный сайт Онлайн. Для этого вам потребуется:

1. Сделать предварительный расчет с помощью Онлайн-калькулятора;
2. Заполнить все необходимые данные и отправить в банк;
3. Специалист ипотечного отдела рассмотрит поступившую информацию и свяжется для назначения встречи в офисе.

Срок рассмотрения заявки после передачи необходимых документов — от 1 до 5 дней. При участии в программе «Победа над формальностями», срок может быть сокращен до 24 часов.

Одобрение действительно до 4 месяцев. Этого времени должно хватить на поиск подходящего варианта. Сотрудники ВТБ предлагают рассматривать только проверенных застройщиков и компании — партнеры банка.

ВТБ 24 ипотека первоначальный взнос

Второй вариант для ипотечного кредитования — приобретение жилья на вторичном рынке. То есть недвижимости, у который уже были собственники и предыдущие жильцы.

Подача заявки и условия — аналогичные первому варианту. Единственное, что поможет сделать банк — провести оценку жилья и проверить юридическую чистоту. Будьте готовы к сбору документов на будущее жилье для предоставления специалистам.

Плюсом, приобретаемое жилье будет проверять страховая компания. Условия ипотечного кредитования предусматривают обязательное страхование приобретаемой недвижимости от утраты и повреждения.

Первоначальный взнос — один из показателей финансовой благонадежности будущих заемщиков для банка

Рекомендательный характер — страхование жизни и здоровья, а также от риска потери трудоспособности. Отказ от участия в данной программе может грозить повышением процентной ставки на 1%.

Последний шаг для завершения сделки — подписание договора купли-продажи, а также ипотечного соглашения. Квартира оформляется в вашу собственность, но остается в залоге у банка до полного погашения задолженности и закрытия договора.

Специальные условия по уникальным предложениям:

• «Победа над формальностями»

Оформление ипотечного кредитования по двум документам. Без подтверждения доходов заемщика. Ставка — от 9,95%, сумма — до 30 миллионов рублей, первоначальный взнос — от 30%.

• «Больше метров — ниже ставка»

Программа, которая позволяет приобрести жилье большей площади за меньшие деньги. Ставка — от 9,7% годовых, сумма — до 60 миллионов рублей, первоначальный взнос — от 20%.

Основные условия по ипотеке:

1. Сумма от 600 тысяч рублей;
2. Срок — до 30 лет;
3. Первоначальный взнос — от 10% стоимости приобретаемого имущества (об исключениях расскажем ниже);
4. Комплексное страхование недвижимости и заемщика;
5. Для заемщика необязательна постоянная регистрация в регионе приобретения жилья;
6. Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, либо по форме банка;
7. Учет совокупного дохода заемщика и созаемщиков (до 4 участников);

Для активных клиентов банка, предусмотрены специальные условия при использовании кредитной карты:

1. Оплачивайте покупки кредитной картой ВТБ и экономьте на ипотечных платежах. Ставка уменьшается в зависимости от сумм ваших покупок.

Ипотека ВТБ без первоначального взноса 2019

А теперь поговорим о самом интересном — можно ли взять ипотечный кредит без первоначального взноса?

Первый случай, в котором не потребуется первоначальный взнос — приобретение под залог недвижимости. Условия достаточно просты и прозрачны.

В качестве залога может выступать жилье, находящееся в многоквартирном доме. Обязательное условие — нахождение отделения банка в этом же здании.

Ипотека без первоначального взноса предусмотрена только для тех категорий граждан, которые имеют государственную поддержку в связи с определенным положением

Залоговая квартира может быть собственностью непосредственно заемщика, супруга или одного из членов семьи. При этом, собственник помещения обязан выступить в качестве поручителя.

Условия банка:

1. Сумма кредита от 600 тысяч до 15 миллионов рублей;
2. Процентная ставка — от 12,2%;
3. Срок — до 20 лет;
4. Комплексное страхование.

Данная программа предусматривает выдачу средств как для приобретения жилья в новостройках, так и для вторничного.

Возможно использование материнского капитала в счет погашения основной суммы долга, а также иные государственные сертификаты (например, для военнослужащих).

Срок рассмотрения заявки — 4-5 рабочих дней. Поиск жилья осуществляется самостоятельно, либо с использованием помощи специалистов банка и компаний застройщиков — партнеров.

Второй случай, когда не потребуется первоначальный взнос — льготная ипотека и государственная поддержка. В 2019 году действуют программы, согласно которым, молодые семьи могут рассчитывать на льготные условия — ипотечные кредиты под 6% за второго и третьего ребенка. Также, действует программа «Молодая семья».

Первоначальный взнос по таким программам предусмотрен за счет государственных сертификатов. Для получения актуальной информации, необходимо обратиться в органы местного самоуправления. Банковские специалисты также могут подсказать о необходимых действиях, а также требуемом пакете документов.

Других программ от банка ВТБ для оформления ипотеки без первоначального взноса, к сожалению, не предусмотрено.

Минимальный пакет документов, который необходимо предоставить в финансовую организацию для рассмотрения заявки:

1. Паспорт гражданина РФ;
2. СНИЛС;
3. Для мужчин — военный билет;
4. 2-НДФЛ, либо справку по форме банка для заемщика, созаемщиков, а также поручителей;
5. Трудовая книжка заемщика;
6. При использовании материнского капитала в в виде первоначального взноса, либо гашении основной части задолженности — свидетельство о рождении, браке и иные документы, выданные государственными органами, подтверждающими право на владение и использование данного сертификата;
7. Военнослужащие предоставляют соответствующий жилищный сертификат;
8. Документы на приобретаемую недвижимость;
9. Заявление собственника залоговой недвижимости (при наличии).

Необходимый пакет документов может быть изменен и дополнен в зависимости от программы ипотечного кредитования.

Помните, что решение принимается на основании множества факторов. Чем больше дополнительных документов вы сможете предоставить, тем больше шансов на одобрение заявки, а также минимальный процент по ипотеке.

ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса калькулятор

По льготной программе для молодых семей с государственным субсидированием, предусмотрены следующие условия:

Калькулятор на официальном сайте не предусматривает расчет с учетом использования государственных сертификатов

1. Ставка — от 5%;
2. Комплексная программа страхования: личное и имущественное;
3. Срок — от 1 года до 30 лет;
4. Для квартир в Москве — от 1,5 до 12 миллионов рублей;
5. г. Санкт-Петербург — от 1 до 12 миллионов рублей;
6. Иные регионы — от 500 тысяч до 6 миллионов рублей;
7. Первоначальный взнос (сумма которого может быть зачтена материнским капиталом) — 20% от стоимости жилья;
8. Недвижимость должна реализовываться юридическим лицом по договору купли-продажи, либо участия в долевом строительстве;
9. Для заемщика, созаемщиков и поручителей — учет доходов по основному месту работы, а также по совместительству.

Способы погашения ипотечного кредита:

1. Через личный кабинет Онлайн-банкинга ВТБ;
2. Банкоматы ВТБ по всей территории РФ — без комиссий;
3. Отделения банка — без комиссий;
4. Перевод со счета/карты другого банка. Размер комиссии уточняйте у своего банка;
5. Отделения почты России — без комиссий. Обращайте внимание на сроки перевода и зачисления средств.

Возможно частичное или полное досрочное погашение, предусмотренное законодательством для всех кредитных продуктов. В том числе, и последующим сертификатом материнского капитала.

К сожалению, ипотечный калькулятор на официальном сайте банка, не предусматривает расчет с учетом государственных сертификатов и программ субсидирования. Поэтому, даже предварительные результаты расчета в Онлайн-режиме, не покажут вам приблизительные сроки, ставки, а также суммы ежемесячного платежа.

Оформление ипотеки без первоначального взноса — сложный и маловероятный вариант. Банк должен удостовериться в вашей платежеспособности.

Если вы военнослужащий, либо представляете молодую семью с двумя и более детьми, то льготные условия кредитования могут помочь вам в приобретении жилья без первоначального взноса.

Внимательно знакомьтесь с условиями кредитования, а также иными аспектами, которые могут повлиять на положительное решение финансовой организации.