Как купить недвижимость за рубежом?

Приобретение зарубежной недвижимости – дело хоть и привлекательное, но пока достаточно рискованное, поэтому лучше не полагаться только на свои знания в этой области. Сделать покупку радостным событием поможет опытный риэлтор. Вот несколько советов от специалистов по поводу покупки зарубежной недвижимости:

1. Покупатель должен обратить внимание на документы риэлторской компании-партнера. У риэлтора в наличии должен быть официально оформленный договор о сотрудничестве, в том числе и на русском языке. Как правило, зарубежные агентства недвижимости тщательно заботятся о своей репутации, поэтому нужно выбирать известные компании, существующие на рынке более 3-х лет. Надежность сделки повышается, если местная риэлторская компания работает непосредственно с зарубежным застройщиком.

2. Лучше всего изыскать возможность выехать за рубеж для осмотра приобретаемой недвижимости, иначе можно столкнуться, мягко говоря, с приукрашенной действительностью. В среднем такая поездка занимает всего 4 дня. Предварительно стоит посоветоваться со специалистом – некоторые риэлторские компании принимающей стороны предлагают скидки на проживание в отеле и предоставляют русскоговорящего сотрудника.

3. При выборе жилья нужно опираться не столько на цену (можно подыскать несколько вариантов в одной ценовой категории), сколько на город и район расположения квартиры. В противном случае клиента могут ожидать нежелательные «сюрпризы» несформированной инфраструктуры или непрезентабельный вид из окна на свалку.

4. Договор о приобретении жилья подписывается на месте. Предоплата, как правило, составляет 40%. Если клиенту предлагают внести в качестве предоплаты сумму гораздо меньшую ожидаемой или оговоренной заранее, например, 20%, следует попытаться выяснить, с чем это связано.

Кстати, если есть желание купить квартиру в Турции, нужно помнить, что придется обязательно поторговаться. Быструю сговорчивость покупателя продавец может воспринять как неуважение к его работе. Ничего не поделаешь – таков обычай. Придется потратить на переговоры чуть больше времени, зато получить солидную скидку вполне реально.

5. И еще один совет: вне зависимости, где приобретается недвижимость – в своем городе или за рубежом, покупателю стоит обратить пристальное внимание на степень вменяемости продавца. Если в его поведении или речи что-то настораживает, от покупки следует отказаться и рассмотреть другие варианты.