Кредит под залог недвижимости от ВТБ

ВТБ кредит под залог недвижимости

Существуют самые различные ситуации, которые вынуждают нас обращаться в банк за кредитными средствами.

Это могут быть крупные покупки, непредвиденные обстоятельства, путешествия или просто нехватка собственных средств.

Банки предъявляют достаточно высокие требования к потенциальным заемщикам, их месту работы, а также доходу.

Кредит под залог недвижимости позволяет взять достаточно крупную сумму у банка.

Что делать в тех случаях, когда потенциальный заемщик не подходит под требования банка или ему требуется крупная сумма денежных средств?

Кредит под залог недвижимости позволяет не только обратиться в банк за крупной суммой денежных средств, но и предоставить минимальный пакет документов.

Если вам требуется относительно не большая сумма и ваш доход соответствует требованиям банка, то обратите внимание на потребительский кредит от банка ВТБ. Невысокие процентные ставки позволят сэкономить и не предоставлять банку недвижимость в залог.

В случае, когда сумма необходима на относительно небольшой срок, вас может выручить кредитная Мультикарта ВТБ.

Общие условия для обращения в банк ВТБ с целью получения кредита под залог недвижимости:

1. Обеспечением по кредиту выступает жилое помещение, находящиеся в многоквартирном доме и регионе нахождения ипотечного центра ВТБ Банка;
2. «Закладываемая» недвижимость может находиться в собственности супруга/супруги, а также близких родственников заемщика. В данном случае необходимо оформление поручительства;
3. Процентная ставка по данному виду кредитования — от 12,2% годовых;
4. Валюта — рубли РФ;
5. Общая сумма кредита не может превышать 50% стоимости залогового имущества;
6. Максимальный срок кредита — до 20 лет;
7. Сумма кредита — до 15 миллионов рублей;
8. Комиссия за оформление и выдачу кредита не предусмотрена;
9. Частичное и досрочное полное погашение в любое время и без ограничений.

Для того чтобы оформить заявку и подать заявление в банк, необходимо заполнить стандартную форму с помощью онлайн-калькулятора на официальном сайте.

Вам потребуется указать следующие данные:

• Являетесь ли вы зарплатным клиентом банка ВТБ (снижение ставки на 0,3%);
• Являетесь ли вы государственным служащим (сфера здравоохранения, образования, правоохранительных органов, таможни и так далее). Предусматривает снижение ставки также на 0,3%.
• Указать общую стоимость жилья;
• Обозначить ежемесячный доход потенциального заемщика.

Расчет производится на основании стоимости жилья, либо по вашему ежемесячному доходу.

При стоимости жилья в 4 миллиона рублей и доходе 40000 рублей в месяц, получились следующие расчеты:

Помните, что онлайн-калькулятор предоставляет лишь ориентировочные расчеты.

Потребительский кредит под залог недвижимости ВТБ 24

Процесс оформления заявки достаточно прост.

После заполнения всех полей онлайн-калькулятора, необходимо отправить предварительную заявку в банк. Через некоторое время с вами свяжется специалист и проведет консультацию. Если вы будете согласны с предварительными условиями, вас пригласят в один из ипотечных центров банка ВТБ.

Требования выдвигаемые к потенциальным заемщикам:

1. Гражданство и постоянное место регистрации на территории РФ;
2. Место занятости на территории РФ.

Для увеличения суммы займа вы сможете привлечь поручителей из числа близких родственников.

Если суммы кредита недостаточно, вы можете привлечь в качестве поручителей родственников. Будет учтен ваш совокупный доход.

Супруг/супруга будет являться поручителем в том случае, если между ними не заключен брачный договор.

Помните, что поручители берут на себя обязательства равные заемщику. В случае непредвиденных обстоятельств и отсутствия возможности вносить ежемесячные платежи, поручители обязуются выплачивать задолженность вместо заемщика.

Все поручители предоставляют пакет документов, аналогичный документам заемщика.

1. Заявление-анкета на получение кредита;
2. Паспорт гражданина РФ;
3. СНИЛС;
4. Справка о доходах (по форме банка, 2-НДФЛ, либо выписку с банковского счета). В случае если вы являетесь зарплатным клиентом банка ВТБ предоставлять документы не нужно;
5. Копия трудовой книжки, которая заверена работодателям;
6. Для мужчин до 27 лет — военный билет.

Документы, которые предоставляются по залоговому имуществу:

1. Основание права собственности: договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве);
2. Единый жилищный документ или выписка из домовой книги;
3. Отчет об оценке недвижимости. Оплачивается из средств заемщика;
4. Свидетельство о регистрации права собственности (при его наличии).

Перед сбором пакета документов необходимо пройти консультацию в ипотечном центре ВТБ. Специалисты могут потребовать дополнительные документы.

Срок рассмотрения документов — до 5 суток. Специалист может затребовать дополнительные документы.

После успешного сбора пакета документов и сдачи их специалисту ипотечного центра, необходимо ожидать решения банка. Срок рассмотрения — до 5 рабочих суток.

В случае, если банк одобрил выдачу кредита, вам придется застраховать залоговую недвижимости от рисков утраты или повреждения. Это обязательное условие.

В целях снижения базовой ставки вам предложат застраховать свою жизнь и здоровье (как заемщика). В случае отказа от программы страхования банк увеличит ставку на 1%.

По итогу вам останется лишь заключить кредитный договор и получить денежные средства на руки или банковский счет.

Взять кредит в банке ВТБ под залог квартиры

Помимо сбора документов, потенциальному заемщику придется оплатить из своего кармана следующие услуги сторонних организаций:

1. Обязательное страхование объекта недвижимости. При желании можно обратиться в СК ВТБ Страхование;
2. Страхование жизни и здоровья заемщика (по желанию);
3. Полис страхования рисков утраты права собственности — титульное страхование (при желании);;
4. Расходы на оценку залогового имущества;
5. Государственная пошлина на регистрацию залогового имущества и обременения;
6. Нотариальные расходы на регистрацию сделки в Росреестре (при необходимости).

Часть документов по сделке вам придется оплатить из своего кармана.

В процессе оформления кредита под залог недвижимости между вами, банком и страховой компанией будет подписано несколько договоров:

1. Кредитный договор между заемщиком и банком ВТБ;
2. Договор поручительства между банком и вашим поручителем/поручителями (при их наличии);
3. Ипотечный договор (при условии оформлении ипотеки под залог недвижимости);
4. Договор страхования между заемщиком и СК.

Погашение кредитной задолженности производится платежами в соответствии с договором кредитования.

Способов для погашения — масса:

• ВТБ-онлайн. Не требуется предварительная регистрация. Данные для входа вы получите в процессе оформления кредита;
• Сеть банкоматов ВТБ;
• Касса в отделении банка;
• Перевод денежных средств со счета в другом банке (необходимо заранее уточнить срок зачисления);
• Отделение Почты России (наиболее длительный вариант зачисления денежных средств).

Помните, что частичное или досрочное полное погашение возможно в любое время.

Кредит под залог недвижимости от банка ВТБ — это возможность взять крупную сумму денежных средств без особых проблем. Банки охотнее выдают кредиты тем, кто подтверждает свой доход, а также предоставляет имущество в залог.