Документы для ипотеки ВТБ

Ипотечные кредиты являются одними из самых сложных в оформлении. На это влияет и большая сумма займа, и долгий срок выплат банку.

Выдавая ипотечный кредит, банк несет определенные риски, ведь невозможно предугадать какие изменения в жизни заемщика могут произойти.

Сбор необходимого пакета документов полностью ложится на потенциального заемщика. В некоторых случаях гражданину придется оплачивать справки и оформление документов за свой счет.

Для каждой программы и вида приобретаемого жилья банк выставляет определенные требования. Это касается не только предоставляемого пакета документов, но и условий к заемщику и поручителям.

Наиболее простая в оформлении ипотечная программа — «Победа над формальностями». Она предусматривает возможность сбора минимального пакета документов.

Программа не учитывает доход заемщика и дает возможность не предоставлять соответствующие справки. Распространяется на два вида ипотеки: новостройки и вторичное жилье.

Требования к заемщикам по данному предложению банка:

1. Гражданство и регистрация на территории РФ;
2. В качестве обязательного поручителя привлекается супруг/супруга заемщика;

Документы для рассмотрения:

1. Заявление анкета;
2. Паспорт гражданина РФ;
3. СНИЛС или ИНН.

Данный пакет документов может быть предоставлен от двух лиц (заемщика и супруга/супруги — поручителя).

Программа «Победа над формальностями» предусматривает повышение базовой годовой ставки на 0,25% за оперативное рассмотрение заявки.

Особенности:

• Первоначальный взнос от 30% стоимости приобретаемого жилья;
• Использование материнского капитала — не предусмотрено;
• Возможно приобретение жилья в новостройке, вторичке или участие в программе рефинансирования.

Приобретая квартиру на вторичном рынке вам придется собрать дополнительный пакет документов. О них мы расскажем чуть дальше.

«Победа над формальностями» — это возможность максимально упростить процедуру получения ипотечного кредита.

Обратите внимание на особенности программы, которые подойдут далеко не для всех заемщиков.

Не забудьте, что при оформлении данного вида кредита вам придется застраховать залоговое имущество. При отказе от страхование жизни и здоровья заемщика, банк может поднять базовую ставку еще на 1%.

Пакет документов для ипотеки ВТБ

Стандартные ипотечные программы предусматривают более объемный пакет предоставляемых документов.

Для приобретения квартиры в новостройке потребуется подготовить документы заемщика, а также поручителей (при их наличии и необходимости).

Документы на приобретаемое жилье собирать не придется, ведь новостройкой является тот объект, право собственности на которое еще не зарегистрировано.

Требования, выдвигаемые к заемщикам по ипотечной программе приобретения жилья в новостройке:

1. Гражданство и регистрация заемщика не имеет ограничений;
2. Место работы на территории РФ (для граждан нашей страны). Для иностранных — работа в филиалах транснациональных компаний;

Документы, предоставляемые потенциальным заемщиком и поручителем для рассмотрения:

1. Заявление — анкета;
2. СНИЛС (для граждан РФ);
3. Справка о доходах физического лица: 2-НДФЛ, справка по форме банка, выписка с расчетного счета;
4. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
5. Военный билет (для мужчин, не достигших возраста 27 лет);
6. Для иностранных граждан необходим документ, подтверждающий законность пребывания на территории РФ.

Специалист банка может запросить дополнительные документы для рассмотрения заявки. Перед сбором бумаг проконсультируйтесь по вашей ситуации в ипотечном центре ВТБ.

Привлекая поручителей вы можете повысить сумму одобряемого кредита. Учитывается совокупный доход заемщика и его поручителя/поручителей. Выступить в этой роли могут супруг/супруга, либо близкие родственники.

Право собственности на приобретаемое имущество может быть оформлено как на заемщика, так и в общую совместную собственность участников.

Помните, что поручительство накладывает равные финансовые обязательства перед банком. Если заемщик по какой-либо причине не сможет совершать ежемесячные платежи, это придется делать вам.

После окончания всех формальностей с рассмотрением заявки, необходимо провести процедуру страхования залоговой недвижимости. На добровольной основе — страхование жизни и здоровья заемщика и поручителей.

Какие расходы (в том числе на оформление документов) понесете вы как заемщик:

1. Страхование объекта недвижимости (обязательное условие, предусмотренное законодательством РФ);
2. Жизни, здоровья и работоспособности (на добровольной основе);
3. Расходы на оценку предмета залога (для новостроек — редкое требование);
4. Нотариальные расходы, связанные с государственным оформлением сделки (при наличии);
5. Аренда банковской ячейки или аккредитив;
6. Расходы на безналичный перевод в пользу продавца.

В процессе оформления между вами, банком и третьей стороной будут подписаны следующие документы:

• Кредитный договор между вами (заемщиком) и банком;
• Договор поручительства между банком и поручителями (при их участии в сделке);
• Ипотечный договор;
• Договор страхования между заемщиком (собственником) и страховой компанией.

На данный момент это вся актуальная документация, которая необходима для без проблемного оформления ипотечного кредита в банке ВТБ.

Документы для ипотеки в ВТБ 2019 на вторичное жилье

Ипотечное кредитование на покупку вторичного жилья имеет чуть большой пакет документов.

Помимо подтверждения дохода и поручителей, вам придется собирать бумаги на приобретаемую недвижимость.

Требования к заемщикам:

1. Гражданство и регистрация заемщика не имеет значения;
2. Место работы: на территории РФ (для граждан), либо в филиалах транснациональных компаний.

К поручителям выдвигаются те же самые требования, что и для заемщиков. Пакет документов — аналогичный.

1. Заявление — анкета;
2. Паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина;
3. СНИЛС (при его наличии для граждан РФ);
4. Справка о доходах: 2-НДФЛ, по форме банка, выписка с банковского счета. В случае получения заработной платы на карту ВТБ подтверждение не требуется;
5. Заверенная работодателем копия трудовой книжки/справка или выписка из нее;
6. Военный билет (для мужчин граждан РФ до 27 лет);
7. Документ, подтверждающий законность нахождения на территории страны (для иностранных граждан).

Дополнительно необходимо предоставить документы на выбранное жилье:

1. Копия право устанавливающих документов не недвижимость;
2. Выписка из домой книги или иной документ, подтверждающий информацию о количестве проживающих и прописанных (зарегистрированных);
3. Паспорт продавца недвижимости (копии всех страниц);
4. Отчет об оценке квартиры специалистом, которого рекомендовал банк.

В случае, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний:

1. Разрешение органов опеки на отчуждение от недвижимости;
2. Документы на иную приобретаемую недвижимости взамен данной (в том случае, если органы опеки поставили требование к продавцу).

Если собственником (продавцом) квартиры является юридическое лицо:

1. Копии учредительных документов организации со всеми дополнениями и изменениями;
2. Свидетельство о государственной регистрации;
3. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
4. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером;
5. Документ, подтверждающий полномочия представителя (копия доверенности, паспорта, приказ о назначении/протокол).

Специалист банка может затребовать дополнительные документы от любой стороны участников сделки.

Требования к приобретаемой (залоговой недвижимости):

• Соответствие санитарным и техническим нормам;
• Отопление, водоснабжение, электричество, канализация;
• Наличие санузла, а также кухни/кухонной зоны/блока.

На официальном сайте вы сможете найти список недвижимости, который не может быть рассмотрен в качестве приобретения на ипотечные средства. Краткая вырезка:

Оценка жилья, а также страхование являются обязательными условиями.

ВТБ ипотека документы для ипотеки

Для военнослужащих предусмотрена отдельная ипотечная программа с государственной поддержкой. Пакет документов при этом будет минимальным.

Единственное требования для подачи документов — наличие свидетельства о праве получения целевого жилищного займа. Выдается по месту работы военнослужащего.

Срок рассмотрения 4-5 рабочих дней. После одобрения у вас будет 4 месяца на поиск и подбор недвижимости.

Требования к потенциальному заемщику:

1. Военнослужащий — участник накопительно-ипотечной системы;
2. Возраст от 21 года.

Документы для рассмотрения:

1. Заявление — анкета;
2. Паспорт гражданина РФ;
3. ИНН или СНИЛС;
4. Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа.

В программе участвуют как аккредитованные банком новостройки, так и вторичное жилье.

Страхование залоговой недвижимости является обязательным. Пакет документов по вторичному жилью идентичен предыдущим вариантам ипотечного кредитования.

Оценка жилья и дополнительные расходы за свой счет также присутствуют.

Следующий вид ипотеки — с государственной поддержкой. Актуален для молодых семей с детьми.

Жилое помещение может приобретаться только у юридического лица, либо у инвестиционного фонда (его управляющей компании).

• Договор долевого участия;
• Либо договор купли-продажи (при первой реализации недвижимости).

Требования к заемщикам:

1. Гражданство и регистрация на территории РФ;
2. Место занятости на территории РФ;
3. Наличие детей: второй или последующий, родившийся после 1 января 2018 года и не позднее 31 января 2022 года (период действия государственной программы).

Предоставляемые документы:

1. Заявление — анкета;
2. Паспорт гражданина РФ;
3. Оригиналы свидетельств о рождении всех детей (обязательна отметка о гражданстве РФ);
4. СНИЛС;
5. Справка о доходах: 2-НДФЛ, по форме банка, выписка с банковского счета;
6. Копия трудовой книжки заверенная работодателем;
7. Военный билет (для мужчин до 27 лет).

Предусмотрена возможность оформления ипотечного кредита без подтверждения дохода. Об актуальности программы и дополнительных условиях необходимо обратиться в ипотечный центр ВТБ, либо по телефону горячей линии: 8(800)-100-24-24.

Найти необходимую документацию вы сможете на официальном сайте банка ВТБ.

Подача заявки и оформление ипотеки — достаточно трудоемкий процесс, независимо от выбранной программы.

Помните, что использование иных продуктов банка поможет вам сэкономить на платежах и процентных ставках. Не забывайте перевести свою заработную плату в банк ВТБ, а также оформить кредитную Мультикарту для снижения базовой ставки.

Перед принятием решения обратитесь в ипотечный центр и пройдите консультацию у специалиста. Вам помогут не только подобрать программу кредитования, но и расскажут о дополнительных нюансах, а также выдадут памятку о сборе пакета документов.