Совместная ипотека

Ипотека – это достаточно дорогой проект и требует не маленьких капиталовложений. Для того, что бы банк согласился вам помочь, ваш доход должен составить сумму более 2 тысяч долларов, ведь выплаты не могут быть больше 60 % все доходов. Поэтому выходом из данной ситуации является получение кредита на двоих. Зачастую это супруги и тогда учитывается их общий доход.

Как и в других случаях ипотеки супруги должны быть совершеннолетними и иметь постоянный трудовой стаж на одном месте работы больше, чем пол года. На момент погашения задолженности супругам должно быть не больше 55 лет. Интересен тот факт, что даже без подачи документов супруги автоматически становятся созаемщиками, поскольку квартира считается совместным имуществом. Такой кредит супруги могут взять только по взаимному согласию. Точно также оба супруга должны застраховать свою жизнь и трудоспособность. Супруги одинаково отвечают за кредит и за его погашение.

Если квартира взята в ипотеку до брака, то после его заключения вы вместе обязаны совершать все выплаты. Исключением является заключение брачного контракта. Не имеет значения, кто выплачивает взятое в долг, но владеют данной собственностью оба супруга в равных долях. Если вас это не устраивает, то все подобные вопросы нужно оговорить в брачном договоре.

Если ваш брак внезапно распадается, то самым подходящим вариантом является обращение в агентство недвижимости, которое сначала погасит кредит, а потом продаст квартиру. Очень сложно в суде будет доказать, кто из супругов вносил первый самый большой взнос. Конечно, совместная ипотека – штука сложная и непонятная, однако, это хороший способ проверить отношения на прочность. Если вы доверяете супругу на все 100, то такой кредит именно для вас.