Досрочное погашение ипотеки в ВТБ

Как досрочно погасить ипотеку в ВТБ

Абсолютно любой кредит, который вы взяли в банке ВТБ, можно погасить досрочно. Это касается и частичного погашения и полного закрытия кредитных обязательств.

Для ипотеки этот вопрос является актуальным, ведь именно досрочное погашение поможет сэкономить вам на выплачиваемых процентах, страховке, а также снять обременение с объекта недвижимости.

Как мы уже рассказывали, досрочное погашение кредита — ваше право, которое закреплено на законодательном уровне. Ни один банк не сможет вам отказать в данной процедуре.

Досрочное погашение кредита — уже привычная практика для заемщиков и банков.

Банк ВТБ достаточно лояльно относится к досрочному погашению и позволяет свои заемщикам внести всю сумму задолженности хоть на следующий день.

Досрочное погашение ваших финансовых обязательств перед банком осуществляется без взимания комиссий и каких-либо сборов. Вы вправе внести на счет ровно ту сумму, которую взяли у банка + процент за срок фактического пользования.

Для осуществления досрочной выплаты любого кредита вы должны помнить основные правила, установленные банком:

1. Необходимо уведомить банк о своих намерениях. Вы можете написать соответствующее заявление непосредственно в отделении банка, подать заявку по телефону горячей линии, либо внести данные через ВТБ-Онлайн;
2. Перед подачей заявления обязательно уточните сумму вашей задолженности. В некоторых ситуациях сумма может отличаться от данных в личном кабинете;
3. Постарайтесь перевести необходимые средства на счет в первой половине дня. Если при списании средств будет недостаточно, банк произведет отмену досрочного погашения и спишет лишь сумму ежемесячного платежа;

В случае, если вы имеете возможность только частично погасить кредит, то уведомление банка также необходимо. Далее:

1. Выберите изменение финансовых условий: уменьшение ежемесячного платежа, либо общего срока кредитования;
2. При неполном погашении вам будет сформирован новый график (исходя из выбранного финансового условия);
3. Денежные средства для частичного погашения должны быть на вашем счету к дате погашения очередного ежемесячного платежа.

При этом следует помнить, что сумма ежемесячного платежа является обязательной. На счету необходимо разместить: сумма ежемесячного платежа + сумма частичного погашения!

Помните, что банк не может вводить какие-либо ограничения на срок досрочного погашения. Это может быть как следующий день после получения ипотечного кредита, так и последующий месяц, год.

Старайтесь не копить крупную сумму для осуществления частичного погашения, а вносить небольшими долями в течении более долгого периода. Гораздо выгоднее внести два раза по 50000 рублей в течении года, чем 100000 рублей в конце года единоразово.

Условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ

В случае полного досрочного погашения ипотечного кредита в банке ВТБ, вам понадобится предоставить следующие документы:

• Паспорт заемщика;
• Договор ипотечного кредитования.

Для соблюдения всех формальностей вам необходимо подписать документы о закрытии кредита, получить соответствующую справку от банка, а также закрыть прикрепленную карту, с которой списывались ежемесячные платежи.

После полного погашения и подписания всех документов, вам необходимо обратиться в регистрационную палату и предоставить документы о закрытии кредита. Проблем со снятием обременения обычно не возникает.

Соблюдая все условия досрочного погашения, вы сможете вернуть части средств, а также хорошо сэкономить.

Следующий этап — обращение в страховую компанию. При досрочном погашении любых кредитных обязательств вы имеете право вернуть уплаченную сумму страховки за неиспользованный период.

Закрытие договора с банком раньше срока обязывает страховую компанию вернуть вам денежные средства.

Условий для правильного погашения ипотечного кредита не так много. Два основных — уведомить банк, а также вовремя разместить средства на счете.

• Поставить банк в известность о досрочном погашении можно несколькими способами, о которых мы писали выше. Обратите внимание, что в случае звонка на горячую линию у вас не будет документа об уведомлении банка;
• При частичном погашении вы должны вычислить наиболее выгодный для вас вариант изменения финансового условия. Более подробно об этом вы можете прочитать в нашей статье: «Калькулятор досрочного погашения кредита от ВТБ».

После подачи заявки в банк, вам необходимо внести соответствующие данные в личном кабинете ВТБ-Онлайн.

В разделе «Мои продукты» вы видите действующие кредиты. Рядом находится кнопка «Погасить досрочно».

Вам достаточно кликнуть по ней и указать данные: сумму, а также дату внесения платежа.

Как правильно частично досрочно погасить ипотеку в ВТБ

Если операция досрочного полного погашения практический не вызывает вопросов и проблем, то частичное внесение средств предусматривает большое количество нюансов.

Основное ограничение, которое установил банк ВТБ — рамки суммы платежа. Вы не сможете внести сумму для такого платежа в размере менее 15000 рублей.

Для правильного и более выгодного частичного погашения вам необходимо провести финансовый анализ.

Алгоритм действий:

1. Отправить уведомление в банк минимум за сутки. Это можно сделать через специалиста горячей линии, либо через ВТБ-Онлайн;
2. Перевод средств необходимо осуществить вовремя. Если суммы на счету будет недостаточно, банк отменит вашу заявку на частичное погашение. Позаботьтесь о наличии средств заранее и помните, что платеж должен состоять из суммы ежемесячного платежа + сумма к частичному погашению;
3. Выберите финансовое условие: изменение размера платежа, либо общего срока кредитования. Получите и ознакомьтесь с новым графиком.

Необходимо учитывать и иные нюансы:

• Для осуществления процедуры вы не должны являться должником банка. Просрочек, неоплаченных штрафов и пени быть не должно;
• Внести дополнительные средства на счет вы можете в любое время и уже после этого подать заявку;
• Операция частичного погашения не избавляет вас от уплаты обязательного ежемесячного платежа.

Ваши грамотные действия при выполнении операции досрочного погашения — залог закрытия ипотечного кредита и снятия обременения.

Чем лучше вы поймете процесс и будете следовать алгоритмам, тем больше шансов на грамотное и окончательное избавление от ипотечного кредита.