Ипотека для граждан иностранных государств от ВТБ

ВТБ ипотека иностранным гражданам

Неудивительно, что не только наши граждане озабочены вопросом приобретения собственного жилья, но и иностранные, проживающие на территории нашей страны.

Как мы прекрасно знаем, оформление ипотечного кредита — вопрос достаточно серьезный и сложный в исполнении.

Давайте рассмотрим условия и требования, которые выдвигает банк ВТБ для иностранных граждан, решившихся на приобретение недвижимости в Российской Федерации.

Безусловно, стоит отметить тот факт, что не только банк ВТБ, но и иные финансовые организации достаточно скептический относятся к вопросу выдачи заемных средств таким лицам.

Банк ВТБ наиболее лояльно относится к гражданам стран СНГ, имеющих вид на жительство.

Повышенные требования и годовые ставки, серьезный пакет документов — лишь малая часть тех условий, которые выдвинет банк ВТБ к потенциальным иностранным заемщикам.

Если углубиться в законодательную базу, то можно заметить, что иностранные граждане имеют такое же право как и мы с вами на получение банковских услуг, в том числе и на кредитные продукты.

Идут ли банки навстречу таким заемщикам? Однозначно — нет. Специалисты стараются максимально усложнить задачу иностранным клиентам и подвести к отказу от кредитования.

Финансовые организации делают все, чтобы обезопасить себя от масштабных финансовых потерь, ведь вернуть выданные средства в некоторых случаях просто невозможно и банкам приходится списывать такие долги.

С иностранными заемщиками готовы работать только крупные банки, но только на своих условиях. Банк ВТБ входит в список таких финансовых организаций и рассматривает иностранных граждан в виде потенциальных заемщиков.

Стоит отметить и тот факт, что ипотека для иностранных граждан обойдется гораздо дороже, чем гражданам РФ. Некоторые полагают, что гораздо выгоднее сначала получить и оформить гражданство, а уже потом обращаться в банки.

Иностранному гражданину придется не только собирать большой пакет документов и подтверждать занятость и доход, но и предлагать банку залоговое имущество (в случае крупных кредитов).

При этом банк обращает особое внимание на кредитную историю такого человека, но только в рамках российской финансовой системы. Доход и кредитная история на родине заемщика — это одно, а вот финансовое состояние в наших реалиях — совсем другое.

Общие требования:

1. Срок регистрации в стране — не менее 6 месяцев;
2. Официальное трудоустройство и подтверждение дохода — обязательное условие;
3. Срок занятости на территории Российской Федерации — не менее 3 лет, при этом трудоустройство должно быть официально оформлено и подтверждено;
4. Потенциальный заемщик не должен иметь проблемы и задолженности перед государственными органами. Так же, он должен числиться среди налоговых резидентов страны и исправно оплачивать налоги;
5. Кредитная история на территории России должна быть безупречной.

Банк охотнее пойдет на сделку в том случае, если у иностранца присутствует положительная кредитная история в других финансовых организациях РФ. Так специалисты смогут оценить степень ответственности и платежеспособности будущего ипотечного клиента.

ВТБ кредит иностранным гражданам

Любой кредит для иностранных граждан, в том числе и ипотечный, отличается повышенной годовой ставкой.

Немаловажен тот факт, что при оформлении займа с залоговым имуществом (ипотека, кредит на автомобиль), клиент обязан совершить первоначальный взнос по достаточно серьезной ставке — от 20% общей стоимости приобретаемого имущества.

Оформить кредит без первоначального взноса не получится.

Рассмотрим стандартный пакет документов:

1. Анкета-заявление;
2. Документ, удостоверяющий личность. Иностранные граждане могут предоставить паспорт своей страны + нотариально заверенный перевод документа на русский язык;
3. Документ, который подтверждает налоговый учет гражданина, а так же тот факт, что он оплачивает налоги в бюджет РФ;
4. Копия трудового договора и ксерокопия трудовой книжки со всеми необходимыми отметками;
5. Талон о постановке на учет в УФМС РФ;
6. Разрешение на работу. Для граждан республики Беларусь данное разрешение не требуется;
7. Справка о доходах. Предпочтительнее 2-НДФЛ. Справку по форме банка у иностранного гражданина могут не пропустить представители службы безопасности;
8. В случае, если гражданин уже имеет имущество на территории нашей страны, документы для подготовки оформления залога в пользу банка.

Вы, как иностранный гражданин, можете подготовить и следующие документы:

• Водительские права;
• Выписка со счетов из других банков о движении средств или накоплениях;

Дополнительные «очки» в вашу пользу принесет и приглашение поручителя, имеющего гражданство РФ.

Документы:

1. Паспорт гражданина РФ;
2. Сведения о доходах, а так же трудоустройстве.

К сожалению, даже приглашение поручителя и предоставление залогового имущества не может гарантировать одобрение кредита от банка ВТБ. Как мы уже рассказывали в других наших материалах, решения принимаются индивидуально и мы с вами никак не сможем узнать о причинах отказа.

ВТБ ипотека с видом на жительство

Вид на жительство — это определенный документ, позволяющий иностранным гражданам находится на территории нашей страны, при этом гарантируя все права и свободы граждан РФ.

Данный документ позволяет с наибольшей вероятностью получить одобрение ипотечного кредита. Условия для таких клиентов чуть лояльнее.

Оформление вида на жительство занимает достаточно много времени, но облегчает не только жить на территории РФ, но и получение основных услуг. В том числе и банковских.

Мы советуем получать предварительную консультацию от специалистов клиентского отдела банка ВТБ, прежде чем начинать готовить пакет документов. Это сэкономит ваше время и даст четкое понимание актуальных условий.

Потенциальный заемщик с видом на жительство наиболее привлекателен в глазах банка.

Процедура оформления ипотечного кредита абсолютно идентична стандартному способу:

1. Вы уточняете все нюансы для сбора пакета документов как гражданин с видом на жительство;
2. Собираете необходимые бумаги и передаете их в банк;
3. Ожидаете решения банка;

В случае положительного решения вы начинаете поиск жилья и можете участвовать в любой программе кредитования: новостройка, вторичное жилье и так далее.

Для иностранных граждан недоступна программа «Победа над формальностями».

Выбор недвижимости можно доверить и специалистам банка ВТБ. Они предложат вам аккредитованных застройщиков, а так же предложат варианты жилья по наиболее низким ставкам, которые достигаются за счет партнерских отношений (банк-застройщик).

Не забывайте и о необходимости страхования залогового имущества. Вы можете выбрать дочернюю компанию ВТБ Страхование, либо обратиться к одной из аккредитованных страховых компаний. Страхование залогового объекта является обязательным условием!

Ипотека для иностранных граждан от банка ВТБ — это достаточно спорный продукт, который, с одной стороны, является полезным и удобным для нерезидентов нашей страны, а с другой, ставит перед финансовыми организациями серьезные риски.

Плюсы оформления ипотечного кредита для иностранных граждан:

• Возможность приобретения собственного жилья на территории РФ;
• При наличии залогового имущества или большого первоначального взноса, вы сможете хорошо снизить годовую ставку.

А теперь о минусах:

• Повышенные процентные ставки и серьезные требования к заемщику и пакету документов;
• Необходимость доказывать банку свою состоятельность и платежеспособность самыми различными способами;
• Высокий первоначальный взнос и более короткий срок кредитования.

Сказать однозначно о необходимости такой программы — невозможно. В данном случае нам понятна позиция банка, ведь финансовые риски при потоке мигрантов — не шутка.

ВТБ банк ипотека для иностранцев

Если рассматривать вопрос в общем, то наиболее высокие шансы на ипотечное кредитование имеют граждане стран СНГ с видом на жительство в нашей стране.

Банки наиболее лояльно относятся к данной категории заемщиков и могут предложить им более лучшие условия, чем иностранцем без ВНЖ.

Для нерезидентов РФ все гораздо сложнее. Банки неохотно идут на работу с такими заемщиками и выдвигают массу дополнительных требований.

Оформить ипотечный кредит нерезидентам будет достаточно проблематично.

Мы советуем внимательно ознакомиться с предложениями сразу нескольких банков. Далеко не факт, что первый или второй сможет одобрить вам кредит.

Несмотря на это, законодательство никак не ограничивает банки на выдачу ипотечных кредитов иностранным гражданам.

Сами финансовые организации стараются исключить такие обращения от граждан. Это и риски, и серьезная работа по оценке потенциального заемщика.

Главное и основное условие — соответствие всем требованиям банка. У вас, как у иностранного гражданина, должен быть полный порядок с документами, официальным трудоустройством, а так же налогами.

Для граждан стран СНГ с видом на жительство решить данный вопрос будет гораздо проще. Банки идут навстречу таким клиентам и более часто выносят положительные решения.